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Dispositif Pinel 2024 : investir dans le neuf tout en réduisant vos impôts.
Découvrez le Dispositif Pinel et les clés d'un investissement immobilier réussi.
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Découvrez les programmes éligibles :
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- Qu’est-ce que le dispositif Pinel ?
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui ouvre droit à une réduction d'impôt sur le prix d'achat d'un logement neuf mis en location, sous conditions.
- Comment fonctionne le Pinel ?
- Quelles sont les conditions et les avantages du dispositif Pinel ?
- Le logement doit être neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA) au sein d'un immeuble.
- L’investisseur s’engage à louer le logement en résidence principale au locataire pour une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans.
- Les revenus du locataire sont soumis à un plafond de ressources défini chaque année par l’État.
- Le dispositif Pinel est applicable dans certaines zones géographiques considérées comme tendues en termes de marché immobilier, classées de Abis, A et B1.
- En contrepartie, l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt sur le revenu calculée en fonction de la durée de location choisie. Le taux de réduction d’impôt est de 9, 12 ou 14% (sur 2024) du montant de l’investissement, étalé sur la durée de l’engagement.
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