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Dispositif Pinel : investir dans le neuf tout en réduisant vos impôts.
Découvrez le Dispositif Pinel et les clés d'un investissement immobilier réussi.
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- Qu’est-ce que le dispositif Pinel ?
Le dispositif Pinel offre l’opportunité aux particuliers d’investir dans un logement neuf pour la mise en location.
- En contrepartie, ils bénéficient d’une réduction d’impôts sur le revenu.
- Le logement doit être situé dans une zone éligible au dispositif.
- Le logement doit être situé dans une zone éligible au dispositif.
Il vise à encourager l'investissement dans l'immobilier locatif neuf afin de répondre à la demande croissante de logements et de dynamiser le marché de la construction.
- Comment fonctionne le Pinel ?
- Quelles sont les conditions du dispositif Pinel ?
- Le logements doit être neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA)
- L’investisseur s’engage à louer le logement en habitation principale du locataire pour une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans. En contrepartie de cet engagement de location, l'investisseur bénéficie d'une réduction d'impôt sur le revenu calculée en fonction de la durée de location choisie. Le taux de réduction d'impôt est de 12%, 18% ou 21% du montant de l'investissement, étalé sur la durée de l'engagement.
- Il existe des plafonds de loyers à respecter en fonction de la zone géographique du bien et des plafonds de ressources des locataires. Ces plafonds sont révisés chaque année.
- Le dispositif Pinel est applicable dans certaines zones géographiques considérées comme tendues en termes de marché immobilier, classées de A bis à B2, avec des conditions spécifiques pour chaque zone.
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