Une nouvelle façon de devenir propriétaire grâce au BRS !

L’Organisme Foncier Solidaire (OFS) du GROUPE VALRIM vous propose d’accéder à la propriété par un Bail Réel Solidaire (BRS) à environ 30% moins cher que le prix du marché.

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Bail Réel Solidaire

Découvrez les programmes éligibles :

CHABEUIL-COLLECTIF
Le BRS (Bail Réel Solidaire), est un contrat juridique conclu entre un OFS et un tiers. Celui-ci permet :

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Plafond de ressources - en vigueur depuis le 1er janvier 2024
Nb de personnes à occuper le logementZone A et AbisZone B1Zone B2 et C
137 581 €37 581 €32 673 €
256 169 €56 169 €43 633 €
373 630 €67 517 €52 471 €
487 909 €80 875 €63 347 €
5104 592 €95 739 €74 518 €
6117 694 €107 738 €83 983 €
Pers. suppl.13 116 €12 005 €9 368 €
Nb de personnes à occuper le logement
Zone A et Abis
Zone B1
Zone B2 et C
1
2
3
4
5
6
Pers. suppl.
37 581 €
56 169 €
73 630 €
87 909 €
104 592 €
117 694 €
13 116 €
37 581 €
56 169 €
L'acquéreur doit passer chez le notaire et signer son contrat de location-accession en versant 50% des frais au notaire avant de rentrer dans les lieux. Après signature, l'acquéreur devient locataire de son logement pendant une période de 6 mois minimum à 12 mois. Cette phase a pour objectif de vérifier sa capacité de remboursement avant la signature de l'acte définitif.
67 517 €
80 875 €
95 739 €
107 738 €
12 005 €
32 673 €
43 633 €
52 471 €
63 347 €
74 518 €
83 983 €
9 368 €
ÉTAPE 1 :
ACQUISITION FONCIÈRE
ACQUISITION-image
L’OFS - Valrim Foncier Solidaire achète un terrain et le conserve dans la durée.
ÉTAPE 2 :
LA CONSTRUCTION
CONSTRUCTION-image
Construction d’une résidence sur le terrain de l’OFS - Valrim foncier solidaire à destination des ménages aux revenus modestes.
ÉTAPE 3 :
LA PROPRIÉTÉ
PROPRIÉTÉ-image
Les ménages achètent grâce au bail réel solidaire les droits réels sur le logement.
ÉTAPE 4 :
LA REDEVANCE
REDEVANCE-image
Les ménages payent à l’OFS une redevance correspondant au portage du foncier.
ÉTAPE 5 :
LA REVENTE
REVENTE-image
Lors de la revente, les ménages revendent leur bien à un prix maîtrisé pour que d’autres ménages profitent de l’aide à l’accession dont ils ont bénéficié. La revente est conditionnée à l’accord de L’OFS.
ÉTAPE 6 :
NOUVEAU OCCUPANT
OCCUPANT-image
Le logement est à nouveau vacant, pour un nouveau ménage respectant les plafonds de ressources.
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